商品房下水管漏水该找谁负责？-买房

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ask4489869999 丨Lv 2

商品房下水管漏水问题需要区分不同情况确定责任主体。在保修期内，开发商应当承担维修责任，通常住宅的防水工程保修期为5年。若已过保修期，属于公共区域的主排水管道出现问题，应由物业公司使用维修资金进行维修；若是业主专有部分的下水管漏水，则由业主自行负责维修。遇到此类问题，建议先联系物业公司上门查看，确定漏水原因和责任归属。物业公司有义务协助业主处理公共设施问题，业主也应当配合提供必要的维修条件。如果各方对责任认定存在争议，可以请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果明确维修责任方。平时业主应注意定期检查家中管道情况，发现问题及时报修，避免小问题演变成大损失。- AI整理生成 -

+1 2025-10-04 北京市举报