我们姊妹几个的地给我弟换成了宅基地让他盖房子住的,他偷偷的卖给了别村的人了能要回吗?-买房

共1个回答

shi0072459 丨Lv 0

宅基地属于农村集体土地，其使用权不能随意转让给非本集体经济组织成员。根据相关规定，宅基地使用权转让必须经过集体组织同意，且受让人需符合申请宅基地的条件。若您弟弟未经合法程序将宅基地卖给外村人员，这种交易可能被认定为无效。能否要回宅基地需要看具体情况。如果买方不属于本村集体成员，你们可以向当地土地管理部门反映，要求确认交易无效。但若买方已办理合法过户手续，或交易发生时间较长，追回难度会增大。建议先收集相关证据，比如交易协议、付款凭证等，再与村委会沟通协调。房屋处理更为复杂。若房屋已建成，买方可能主张对房屋的投入，这种情况下可能需要通过协商补偿或法律途径解决。实际操作中，既要维护自身权益，也要考虑买方实际损失，避免矛盾激化。

+1 2025-10-03 北京市举报