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共4个回答
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ask3335544125 丨Lv 0
上海动迁安置房一般为有限产权。动迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其产权性质较为特殊。这类房屋在取得房产证后的一定期限内,限制上市交易。通常规定在取得房产证 3 年内不得转让交易。这是为了保障动迁安置政策的有序实施,避免短期内房屋频繁流转扰乱市场秩序或损害公共利益。有限产权意味着房屋权利人对房屋拥有占有、使用、部分收益和有限处分的权利。在符合相关规定和条件后,可依法办理产权变更手续,转为完全产权,届时房屋可自由上市交易。动迁安置房产权的设定,旨在平衡保障被拆迁居民居住权益与维护房地产市场稳定之间的关系。在购买或涉及动迁安置房相关权益时,务必充分了解其产权状况及交易限制等规定,以确保自身权益得到合法保障。 -
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黑眼影沉沉 丨Lv 3
上海动迁安置房的产权情况较为复杂。一般来说,上海动迁安置房在取得房地产权证后的一定期限内,产权受到一定限制。通常会规定在几年内不得转让、出租等。这是为了保障动迁安置政策的有序实施以及防止不正当交易。其产权性质属于居住房屋产权。动迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋。被拆迁人通过合法的动迁安置程序获得这些房屋,并依法享有相应产权。在满足规定条件后,动迁安置房的产权可以正常流转。业主可以按照相关法律法规和政策规定,进行房屋买卖、赠与等处分行为。总体而言,上海动迁安置房的产权是基于动迁安置这一特定背景产生的,在不同阶段有着不同的管理和处置规则,以平衡各方利益,保障动迁安置工作顺利推进以及房屋产权的合理行使。 -
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ask5023903812 丨Lv 1
关于上海动迁安置房是什么产权的问题,根据相关政策法规分析如下:上海动迁安置房一般为有限产权。1. 动迁安置房的产权性质由其土地性质决定。通常动迁安置房的土地是通过划拨等方式取得,这就导致其产权具有一定特殊性。2. 有限产权意味着在一定期限内,房屋权利人对房屋拥有占有、使用、收益等权利,但在转让等处分权方面受到限制。比如在取得房产证后的一定年限内,未经相关部门批准,不得上市交易。3. 满规定年限后,动迁安置房可以按照普通商品房的产权规则进行交易等操作。4. 动迁安置房在办理房产证时,会明确标注其产权性质为动迁安置房,以区别于完全产权的商品房。5. 购买动迁安置房要特别注意其产权情况,了解房屋是否可以上市交易以及交易的条件和时间限制等,避免因产权问题引发纠纷。在签订购房合同等相关协议时,要明确约定产权相关事宜,保障自身权益。 -
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ask4088359079 丨Lv 2
1. 上海动迁安置房一般为有限产权。2. 动迁安置房土地性质多为划拨,在取得完全产权前,转让或交易受到一定限制。3. 通常在规定年限内,未经许可不得直接上市交易。比如取得房产证后一定年限内转让,需按规定补缴土地出让金等费用,转为完全产权后方可正常交易。4. 不过,动迁安置房也有其特殊性。若满足一定条件,如满规定年限等,产权人可依法对房屋进行处置,包括买卖、赠与等。5. 购买动迁安置房时,购房者需充分了解其产权状况及相关政策规定,避免因产权问题引发纠纷,保障自身权益。 -
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