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贷款 产权 房子

共1个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    有贷款的房子在贷款未结清前，产权分割确实存在一定限制。由于房屋仍处于抵押状态，产权登记机关通常不会直接办理分割登记。实际操作中需要先与贷款银行协商，银行作为抵押权人有权要求提前清偿债务或重新签订抵押合同。若涉及夫妻离婚分割，双方可协商由一方继续还贷并办理过户，待贷款结清后再进行产权变更。若是多人共有房产，需所有共有人与银行达成一致，通过转按揭或担保等方式重新确定还款主体。根据相关规定，产权分割必须确保不影响抵押权人利益，建议提前与贷款银行沟通具体操作流程。- AI整理生成 -
    +1107 2025-10-03 北京市 举报
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