离婚后成年子女有权分房产吗？-买房

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ask1098476330 丨Lv 2

离婚后成年子女通常无权直接分割父母房产。房产分割主要涉及夫妻共同财产分配问题，子女是否成年都不改变财产权属关系。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的房产若无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应由双方协商或诉讼分割。成年子女若想获得房产权益，需满足特定条件。比如父母在离婚协议中明确将部分产权赠与子女，或子女实际出资购房并能提供有效证明。若房产登记时已将子女列为共有人，则子女可依法享有相应份额。需要注意的是，父母通过离婚协议约定将房产给子女的，在未办理过户登记前，子女不能对抗善意第三人。实践中还存在一种特殊情况，即离婚时约定房产留给孩子居住使用，但这属于使用权安排而非产权转移。对于农村宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。建议遇到此类纠纷时，注意收集购房出资凭证、产权登记信息等关键证据，必要时通过法律途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报