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共1个回答
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ask6603256789 丨Lv 1
一房两租属于典型的合同纠纷问题。这种情况需要从合同效力和履行顺序两个层面来分析。从合同效力看，只要两份租赁合同都是双方真实意思表示，且没有违反相关规定，两份合同在签订时都具有法律效力。关键在于实际履行，通常以实际占有房屋的承租人合同为优先履行对象。如果两个承租人都未实际占有房屋，则合同成立时间在前的承租人可主张权利。业主明知房屋已出租仍与他人签订租赁合同，可能面临违约责任。建议承租人遇到此类情况时，及时保留付款凭证、沟通记录等证据，通过协商或法律途径维护自身权益。对于业主而言，这种行为不仅违反诚信原则，还可能面临赔偿租金差价等经济损失。- AI整理生成 - -
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