夫妻没孩子离婚时，房子该怎么分？-买房

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ask9430044914 丨Lv 2

房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配。存在贷款的情况要复杂些。婚前首付部分视为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。具体计算要考虑还贷金额、房屋增值比例等因素。房产登记在第三方名下或涉及父母出资时，需要结合出资凭证、赠与意愿等证据来判断。若父母出资明确表示赠与子女个人，这部分可能被认定为个人财产。实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据判决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报