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共1个回答
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ask3027579327 丨Lv 2
二手房合同被认定无效后，定金能否返还需结合具体情况分析。若合同无效是因卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵（如产权纠纷、违章建筑等）导致，买方有权要求卖方双倍返还定金。若双方均无过错，比如因政策调整导致交易无法履行，卖方通常需将定金原额退还。 定金的法律性质属于履约担保，合同无效时担保关系随之解除。但实际操作中需注意两点：一是买方需证明卖方存在过错或合同无效非自身原因；二是若买方已支付定金但未签订书面合同，可能因缺乏证据增加维权难度。建议通过协商解决争议，协商不成可向相关部门申请调解或通过司法途径处理。 签订二手房合同时，建议核查房屋产权状况，明确合同条款，必要时咨询专业人士，避免因合同效力问题引发纠纷。- AI整理生成 - -
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