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共1个回答
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ask5023570226 丨Lv 2
楼顶漏水责任划分需要区分不同情况。商品房在保修期内出现漏水，开发商应承担维修责任，通常屋面防水工程保修期为5年。超过保修期后，如果是商品房小区，维修费用应从住宅专项维修资金列支，需要业主共同决定使用。对于老旧小区未设立维修资金的，按照相关规定应由全体业主共同分摊费用。若是顶楼住户私自改建导致漏水，则由该住户自行承担维修责任。物业公司负有日常巡查义务，发现漏水未及时处理导致损失扩大，可能需承担相应责任。遇到漏水问题，建议先联系物业现场查看，明确漏水原因后再确定责任主体。维修过程中要注意留存证据，包括漏水照片、维修记录等，便于后续维权。- AI整理生成 - -
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