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共1个回答
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ask7173421509 丨Lv 2
离婚后房贷审批遇到困难，主要与婚姻状态变化导致的还款能力评估调整有关。银行在审核时会重新考察借款人的收入稳定性、负债情况以及房产分割协议内容。若离婚协议中约定房产归对方所有，需先办理产权变更手续才能以个人名义重新申请贷款；若房产仍属共同财产，需提供法院判决书或公证的离婚协议明确还款责任。建议先与贷款银行沟通，说明离婚后的财产分割情况和自身还款能力。可补充提供近半年工资流水、大额资产证明等材料，证明具备独立偿还能力。若原为共同贷款，可能需要对方配合签署变更协议或结清原贷款重新申请。部分地区对离婚后的房贷有限购政策限制，需提前确认当地购房资格。若因信用记录受影响被拒，可考虑增加首付比例或寻找担保人。短期内也可与卖方协商延长付款周期，或通过第三方过桥资金解决。关键要理清财产归属，保持征信良好，必要时咨询专业人士协助准备材料。- AI整理生成 - -
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