房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 离婚协议中将个人房产赠与妻子和儿子，但房产证还是我的名字，这样有效吗？

    房子是我婚前全款买的，房产证只有我名字。现在协议离婚时，我们协商把房子归她和儿子所有。但还没办过户手续，这样写在离婚协议里算数吗？以后会不会有纠纷？ 北京市

    房产证 过户手续 房产 过户 举报

    提问者：ask450457035

    发布于2025-10-02 北京市

相关搜索推荐

房产证 过户手续 房产 过户 个人房产 产证 全款 赠与 房子

共1个回答
  • ask5551612142 丨Lv 0
    离婚协议中约定将个人房产赠与配偶及子女具有法律效力，但需完成产权变更登记才能产生物权效力。房产证未更名前，从法律层面看您仍是产权人。实际操作中需要注意几个要点：赠与条款需在民政部门备案的离婚协议中明确载明，若仅私下签署补充协议可能影响效力。全款房产办理过户时，受赠方需持生效的离婚协议、身份证明等材料，与您共同到不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清，需先经抵押权人同意才能办理过户。特别提醒，离婚后若拒绝配合过户，对方可凭离婚协议向法院起诉要求强制履行。为避免纠纷，建议在离婚后尽快办理产权变更手续。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-02 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。