自建房转让签的合同算数吗？受法律保护吗？-买房

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ask6324524088 丨Lv 1

自建房转让合同的效力需要区分具体情况。若自建房已依法取得完整产权证明，且转让双方具备相应民事行为能力，合同内容合法，则该合同受法律保护。农村宅基地上的自建房转让需注意，根据相关规定，宅基地使用权转让通常仅限于本集体经济组织成员之间，城镇居民购买农村宅基地房屋可能面临合同无效风险。对于未办理产权登记的自建房，合同效力存在较大不确定性。这类房产转让可能被认定为无效，尤其是涉及违法用地或违反规划建设的房屋。即便双方自愿签订合同，后续也可能无法办理产权过户手续。合同签订时需重点关注房屋权属是否清晰、土地性质是否符合转让条件。建议在交易前核实房屋建设审批手续是否齐全，必要时可咨询专业人士评估风险。若发生纠纷，法院通常会结合当地政策、交易背景等因素综合判定合同效力。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报