签了合同收了定金，房子还没过户能反悔不卖吗？-买房

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ask3938879977 丨Lv 2

从法律和实务角度来看，收了定金签了合同后反悔不卖会产生一系列后果。根据相关规定，定金具有担保性质，卖方单方面违约需双倍返还定金。如果买方坚持履行合同，还可通过诉讼要求强制过户，卖方可能面临更大的违约责任。房屋交易中，过户是产权转移的关键环节。在未完成过户前，产权仍属卖方，但合同已对双方产生约束力。若卖方确有特殊原因无法继续交易，建议立即与买方协商解除合同，并按照定金罚则进行赔偿。实际操作中，还需结合合同具体条款判断，比如是否约定了违约金条款或免责情形。房地产市场讲究契约精神，随意违约不仅影响个人信用，还可能引发法律纠纷。遇到这种情况，建议先评估违约成本，权衡利弊后再做决定。如果买方不同意解约，卖方将处于被动地位，可能面临更大的经济损失。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报