物业费欠缴能用违约金抵扣吗？-买房

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ask91242449 丨Lv 2

物业费欠缴时违约金能否抵扣要看具体情况。物业公司收取违约金通常基于物业服务合同约定，如果合同条款明确允许用违约金抵扣欠费，那么可以这样操作。不过实际操作中物业公司往往要求先补足欠费再处理违约金问题。从法律角度讲，违约金和物业费属于不同性质。物业费是业主应当支付的服务对价，违约金则是对违约行为的惩罚。根据相关规定，二者不能简单相互抵销。建议业主遇到这种情况，先与物业公司协商解决，必要时可向当地物业主管部门反映情况。如果业主对违约金金额有异议，可以要求物业公司提供计算依据。过高的违约金可能不会被支持，业主有权提出合理抗辩。最好的办法还是按时缴纳物业费，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报