针对问题:我们家是农村的一家三口现在进行确权本来是四百平的院子加房屋只给确权200平当初因为村里没给分地就把房子分大了点这个会影响居住吗会不会把少确权的二百平收回或者掏钱啥的吗-买房

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ask9470293082 丨Lv 2

农村宅基地确权面积与审批面积不一致的情况较为常见。四百平院子只确权200平，主要因为宅基地面积标准通常由当地政府规定，超出部分可能无法确权。这种情况不会影响现有居住，更不会强制拆除超占部分。对于未确权的200平，实践中一般采取"现状确认"方式处理，即承认现有居住事实但不予确权发证。根据相关规定，超占部分宅基地通常有两种处理方式：一是缴纳有偿使用费继续使用，这在部分试点地区已有实践；二是保留现状但不予确权，待房屋自然灭失后收回超占部分。目前大多数地区采取第二种方式，不会立即要求补缴费用或收回土地。建议与村委会沟通了解当地具体政策，同时注意保存好建房时的相关凭证。若未来遇到拆迁补偿等情况，已确权部分按合法面积补偿，未确权部分可能适当给予建筑材料补偿。日常居住使用不会受到影响，但翻建房屋时需按确权面积审批。

+1 2025-10-02 北京市举报