93年母亲在世时盖的房子打算我结婚时用 03年去世父亲再婚六年前父亲又去世了前几年农村办理房产证我和后母每人一处房子现在我的房子要拆迁后母想要拆迁款还去我单位闹-买房

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ask1675727050 丨Lv 2

关于您提到的房产纠纷问题，核心在于房屋权属的认定。93年母亲在世时建造的房屋，若当时未明确约定为父母共同财产，通常视为家庭共有财产。母亲去世后，其份额应由配偶、子女等第一顺序继承人共同继承。03年父亲再婚后，该房屋中属于父亲的份额与其再婚配偶无关，但父亲再婚前的个人财产部分仍属其所有。农村办理房产证时已将房屋分别登记在您与继母名下，这一登记行为具有法律效力，原则上应以房产证记载的权利人为准。现在您的房屋面临拆迁，拆迁补偿权益依法应归属于房产证登记的权利人，即您本人。继母主张拆迁款缺乏法律依据，其干扰您工作的行为更不可取。若继母对房产分配存在异议，建议通过协商或诉讼途径解决。需要注意的是，农村宅基地房屋涉及集体土地性质，拆迁补偿可能包含宅基地使用权补偿和房屋重置价两部分，具体权益划分还需结合当地拆迁政策。保留好建房审批材料、房产证等原始凭证，这对确权至关重要。

+1 2025-10-02 北京市举报