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  • 我农村有套房子,我把房子抵押给我们本村一个舅舅,当初村委出面,拿我舅舅一万八元我还有要回来的权利吗?

    我农村有套房子,我把房子抵押给我们本村一个舅舅,当初村委出面,拿我舅舅一万八元,后来,我继母把这个钱给还上了,房子拆迁,我继母把换来的两套楼房给卖掉了。我还有要回来的权利吗?我们本村舅舅在农村有三处宅基地。 北京市

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    提问者：ask1736468301

    发布于2025-10-01 北京市

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共1个回答
  • ask6432246513 丨Lv 1
    关于农村房屋抵押和拆迁补偿的问题，需结合宅基地性质和抵押合法性来分析。农村宅基地属于集体土地，按规定宅基地使用权不得单独抵押，但地上房屋可在本集体经济组织内部流转。若您将房屋抵押给同村的舅舅，且经过村委会见证，这种抵押行为在特定范围内可能被认可。 拆迁时补偿通常包括房屋重置价和宅基地补偿两部分。若抵押仅涉及房屋，拆迁补偿款中房屋部分应优先用于偿还抵押债务，剩余部分归您所有。若当时抵押协议未明确债务清偿方式，或舅舅实际支付的1.8万元远低于房屋价值，您可以通过协商或调解主张部分权益。 需注意，若抵押行为本身违反集体土地管理规定（如抵押给非本村成员），可能影响协议效力。建议携带抵押协议等材料，向当地宅基地管理部门或专业机构进一步咨询，明确抵押合法性和拆迁权益分配细则。
    +1 2025-10-01 北京市 举报
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