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共5个回答
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ask8278856438 丨Lv 1
现在是否能办到房产证,主要取决于当地的政策和规定。通常来说,土地使用权和房屋所有权是两个独立的概念。你家的土地使用权是否已经获得批准,以及在批准的土地上建造的房屋是否符合相关建筑规定和标准,这些都是需要考虑的因素。关于老宅基地的面积只有几十平方,现在建了新房已经可能有底层有100多平方的问题。如果新建的房屋在面积和位置上与原来老宅基地有关联,需要了解当地的关于宅基地扩建或新建房屋的规定。一些地方可能有限制,比如新的房屋面积超过了规定的上限,或者是在没有先转让老宅基地的情况下进行新建等。 -
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ask643739928 丨Lv 2
你好,详细沟通 -
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ask2663798852 丨Lv 2
你好,有纠纷吗? -
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ask9181665978 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask9758436476 丨Lv 2
在农村宅基地上新建房屋能否办理房产证，主要取决于是否符合相关规定和当地政策。宅基地使用权通常以户为单位，即便房产证登记在父亲名下，只要家庭成员未发生分户，新建房屋仍可能以原户主名义办理手续。 办理房产证需满足几个条件：房屋建设需经过合法审批程序，符合村镇规划，且面积不超过当地规定的宅基地标准。若2012年新建房屋时未取得建设许可，需补办相关手续，例如向村委会或乡镇土地管理部门申请验收，提交建房证明、身份材料等。 建议先到当地自然资源和规划部门查询宅基地确权情况，确认房屋是否属于合法建筑。若符合条件，补办规划许可和竣工验收后即可申请不动产权证。若存在面积超标或未批先建等问题，可能需要整改或缴纳相应费用。具体流程可咨询乡镇房管所，各地政策可能存在差异。 -
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