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共1个回答
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ask9580169801 丨Lv 1
离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后共同购买，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成由法院判决。若房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。处理流程上建议先尝试协商，双方达成一致后携带离婚协议、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，需通过诉讼途径解决，法院会根据出资情况、还贷贡献、婚姻存续时间等因素综合判定。特别要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，分割时需优先保障子女居住需求。对于存在贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权过户。实际操作中建议提前咨询专业人士，准备好购房合同、还款凭证等关键证据材料。- AI整理生成 - -
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