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二手房 定金

共1个回答
  • 孙晓彤 丨Lv 4
    在二手房交易中，如果卖家违约不卖，买方通常可以要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，卖家收受定金后单方面违约，需承担违约责任。实际操作中要注意三点：一是定金合同需书面约定，明确款项性质；二是定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能被认定为购房款；三是买方需保留好支付凭证和沟通记录作为证据。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。建议在签约前核查房产是否存在抵押、查封等情况，避免因产权问题导致交易失败。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-02 北京市 举报
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