房租拖欠多久房东有权解除合同？-租房

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ask8740847620 丨Lv 2

关于房租拖欠问题，房东能否解除合同主要看双方租赁协议的具体约定。通常情况下，租赁合同会明确规定租金支付期限及逾期处理的条款。若合同约定超过15天或30天未付租金可解除合同，房东便有权按约定执行。根据相关规定，承租人无正当理由未支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东可以解除合同。这里的"合理期限"一般参考合同约定，若未明确约定，司法实践中通常认为1-3个月属于合理范围。需要提醒的是，即便承租人拖欠租金，房东也不能直接采取断水断电或换锁等强制手段。正确做法是先书面催告，保留证据，若催告无果再通过协商或法律途径解决。特殊时期如疫情等不可抗力因素导致拖欠，双方应优先协商调整租金或支付方案。建议房东在签订合同时明确逾期违约金标准和解约条款，既保障自身权益，也避免后续纠纷。遇到复杂情况时，可向当地住房管理部门咨询具体操作流程。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报