物业费没交导致银行卡被冻结，物业该赔我损失吗？-买房

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ask8228237900 丨Lv 1

物业费拖欠导致银行卡被冻结的情况需要分两方面看。物业服务企业有权通过法律途径追讨欠费，但冻结银行卡属于司法强制执行措施，必须由法院裁定后实施。如果物业公司未经诉讼程序直接申请冻结，属于程序违规，业主可向法院提出执行异议并要求赔偿损失。从物业服务合同角度看，业主缴纳物业费是基本义务。长期拖欠可能影响小区公共设施维护，最终损害全体业主利益。若业主对服务质量有异议，建议通过业委会协商或第三方评估解决，而非单方面拒缴。银行卡被冻结往往因物业公司已胜诉且业主未履行判决。此时业主需先结清欠款及滞纳金，再向法院申请解冻。若因超额冻结或错误执行造成损失，可依据相关规定主张赔偿，但需提供收入中断、违约金等直接损失证据。实际操作中，建议业主保留物业服务质量不达标的证据链，在诉讼阶段提出抗辩更为妥当。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报