房子租出去了还能再转租给别人吗？-买房

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ask2010619728 丨Lv 2

房屋转租需要区分不同情况处理。如果租赁合同中明确约定不允许转租，那么租客擅自转租就构成违约，房东有权解除合同。若合同未明确禁止转租，租客想转租需事先取得房东书面同意，这是保障各方权益的关键环节。房东同意转租后，建议重新签订补充协议明确转租期限、租金标准等细节。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，否则超出部分无效。实际操作中，二房东转租行为应当与原租赁合同条款保持一致，不得损害房东权益。特别要注意的是，转租后房屋实际使用人发生改变，可能影响房屋状况。房东可以要求二房东缴纳适当押金作为保障。若转租后出现房屋损坏或租金拖欠，原租客仍需向房东承担违约责任。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报