相关搜索推荐
共1个回答
-
-
![]()
-
大湖如梦 丨Lv 3
违建房租赁合同的效力需要分情况看待。违建房本身属于未经批准擅自建造的房屋，这类房屋无法办理合法产权证明。根据相关规定，以违法建筑为标的物签订的租赁合同通常会被认定为无效，因为合同标的物本身不合法。不过实践中存在特殊情况。如果违建房在被认定为违法建筑前已经签订租赁合同，承租方实际占有使用房屋并支付租金，法院可能认定合同部分有效，主要保护承租方的实际损失。但要注意，一旦行政机关对违建房作出拆除决定，租赁关系将自动终止。对于承租人而言，租住违建房存在较大风险。不仅面临随时被拆除的可能，遇到拆迁时也难以获得补偿。建议租房时务必查验房屋的产权证明，避免因租赁违建房造成经济损失。若已经租住违建房产生纠纷，可主张返还已付租金等合理诉求。- AI整理生成 - -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功