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共1个回答
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ask2065577019 丨Lv 1
农村公路两旁房屋重建问题需要结合多方面因素考虑。按照现行政策，农村宅基地建房需符合村庄规划要求，公路两侧通常属于重点管控区域。若原有房屋已办理合法手续，拆除后想重建，需向当地自然资源部门和村委会申请报批。公路建筑控制区范围有明确规定，不同等级公路控制距离不同。重建前必须确认拟建位置是否在控制区外，若在控制区内原则上不得新建永久性建筑物。即便在控制区外，也要符合"一户一宅"政策，且新建房屋面积不得超过当地规定标准。当前农村建房实行"先审批后建设"制度，即便原址重建也需要重新办理用地和规划手续。建议先到乡镇国土所查询该地块现行规划用途，若仍属建设用地且无其他限制条件，可准备原房产证明、户口簿等材料申请重建许可。需特别注意，部分省份已开始对公路沿线建筑风貌进行统一管控，新建房屋还需符合相关风貌要求。 -
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