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共1个回答
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ask430297333 丨Lv 0
私自处分共有房产属于侵权行为，共有权人有权主张赔偿。共有房产的处置必须经全体共有人同意，单方面出售行为在法律上无效。如果买家明知房产存在共有关系仍进行交易，可能被认定为恶意串通，交易会被撤销。实际操作中，被侵权的共有人可向法院申请确认买卖合同无效，并要求返还房产或折价赔偿。需要注意的是，如果买家是善意第三人且支付合理对价，并完成产权登记，追回房产难度较大，此时可向擅自处分方追讨损失。赔偿金额通常参考房产市场价值、实际损失等因素确定。建议发现此类情况及时收集交易证据，通过法律途径维护权益。共有房产最好提前签订书面协议明确处置规则，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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