二手房买卖纠纷需要根据具体情况采取不同处理方式。如果买卖双方对合同条款理解有分歧，建议先核对合同约定，明确各自权利义务。协商是最快捷的解决途径，双方可以就争议点重新达成一致，通过补充协议完善细节。 若协商无果，可向当地房管部门或消费者协会投诉，由第三方介入调解。调解过程中需提供购房合同、付款凭证、房屋状况证明等材料，便于厘清责任。涉及定金、首付款或房屋质量问题的，需特别注意保留书面证据，例如聊天记录、验房报告等。 对于无法调解的纠纷，可依法向法院提起诉讼。诉讼前需评估自身诉求的合理性，比如卖方隐瞒房屋瑕疵、买方无故违约等情形，法院通常会依据合同约定和实际履行情况判决。如果房屋已过户但存在产权争议，需通过法律程序确认权属。 二手房交易流程复杂，建议在签约前核实房产证、抵押情况、户口迁移等关键信息，必要时委托专业机构核查。遇到纠纷保持冷静，避免采取过激行为激化矛盾。- AI整理生成 -