租房转租违约了怎么办？-租房

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ask4510589244 丨Lv 2

转租违约需要分情况处理。如果租客未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同并要求租客承担违约责任。根据相关规定，转租需取得房东书面同意，否则房东可收回房屋。建议租客在转租前仔细阅读租赁合同条款，明确是否有转租限制。若房东同意转租但新租客违约，原租客仍需向房东履行合同义务。这种情况下，原租客可依据其与新租客签订的转租协议追究责任。实际操作中，建议通过书面形式明确各方的权利义务，避免口头约定带来的举证困难。遇到转租纠纷时，双方应先协商解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径维护权益。需要注意的是，转租行为产生的法律关系较为复杂，保留好租赁合同、转租协议、沟通记录等证据材料尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报