租房押金和违约金怎么算？《民法典》这样说-买房

共1个回答

ask6775087941 丨Lv 1

租房押金和违约金是租赁关系中常见的两个概念。押金通常为1-3个月租金，主要用于担保房屋设施完好和租金按时支付，退租时无损坏会全额退还。违约金则指合同一方违约时需向对方支付的赔偿金，金额由双方协商约定，但根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中要注意合同条款的具体约定。有些房东会将押金直接约定为违约金，这种条款需要特别留意。如果合同没有明确约定违约金标准，发生纠纷时可参考实际损失协商解决。提前退租属于典型违约情形，租客可能需要支付违约金或赔偿房东空置期损失。建议签订租赁合同时明确押金退还条件和违约金计算方式，最好将房屋现状拍照留存。遇到纠纷时可以先协商，协商不成可向当地调解组织申请调解。保留好租金支付凭证和沟通记录很重要，这些都能在争议解决过程中起到关键作用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报