现在买"房改房"政策还会变吗？-买房

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ask3254973265 丨Lv 2

房改房作为我国住房制度改革过程中的特殊产物，其政策稳定性主要取决于地方政府的调控方向。从当前趋势看，国家对已购公房的政策基调是保持相对稳定，不会出现颠覆性变化。这类房产经过合规上市交易后，其产权性质已转为个人完全产权，与普通商品房享有同等法律地位。购买房改房需特别注意产权清晰度，要核实原单位是否保留优先回购权等特殊约定。部分城市对房改房上市交易仍有时间限制，比如需取得产权证满一定年限。税费方面，房改房交易除常规税费外，可能涉及土地出让金补缴问题，这部分成本要提前核算清楚。随着不动产统一登记制度的完善，房改房的历史遗留问题正在逐步规范。建议购房前到当地不动产登记中心查询档案，确认房屋状态是否正常。对于年代较久的房改房，还要重点考察建筑质量、物业管理等实际问题，这类住房往往存在设施老化的情况。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报