婚前房子婚后卖掉再买，新房算夫妻共同财产吗？-买房

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ask5617485191 丨Lv 2

婚前房产婚后出售再购置新房是否属于夫妻共同财产，需要结合购房款来源和登记情况综合判断。若出售婚前房产所得资金全额用于购买新房且登记在出资方个人名下，通常仍视为个人财产。但若购房时添加了配偶姓名或使用夫妻共同财产补足房款差价，这部分权益可能转化为共同财产。实际操作中，房产登记具有重要法律效力。即使购房资金全部来源于婚前个人财产，只要将配偶登记为共有人，该房产就会被认定为夫妻共同财产。若仅用个人财产购房但登记在个人名下，需保留完整的资金来源凭证，否则在发生争议时可能面临举证困难。婚后还贷部分需要特别注意。如果新房存在按揭贷款并用夫妻共同收入偿还，那么婚后还贷及对应增值部分通常属于共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等材料，以便明确财产归属。每对夫妻的实际情况不同，遇到复杂财产纠纷时建议通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报