商铺被他人损坏，如何依法维权？-买房

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叶人中丨Lv 3

商铺遭受他人损坏时，维权需要分步骤处理。现场要第一时间拍照或录像留存证据，记录损坏的具体情况和程度，同时寻找目击者作证。报警是必要的环节，警方到场后会制作笔录，这份材料对后续索赔很关键。与侵权方协商时要注意保留沟通记录，书面协议比口头约定更有法律效力。如果协商不成，可以向当地调解委员会申请调解，调解书经法院确认后具备强制执行力。调解仍未解决纠纷的话，准备起诉状向法院提起诉讼较为妥当，诉讼中需要提供产权证明、损失评估报告等材料。评估损失时建议选择有资质的第三方机构，他们的报告更容易被采信。商铺所有权人要注意维权时效问题，财产损害赔偿的诉讼时效通常为三年。期间如果与侵权方达成新的还款协议，时效可以重新计算。对于正在出租的商铺，业主需要及时通知承租人，共同做好证据保全工作，避免因证据缺失影响索赔。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报