农村老人去世后，新建房屋的不动产权证怎么办理？-买房

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ask6419766027 丨Lv 1

农村房屋继承过户需注意几个关键环节。继承人需先到村委会开具被继承人的死亡证明及亲属关系证明，这是办理后续手续的基础材料。若存在多位法定继承人，需共同协商达成一致意见，签订书面继承协议。办理过程中，需要准备被继承人身份证件、房产证原件、所有继承人身份证明等材料。如果房屋是新建未办证的，还需提供建房审批手续。继承人携带这些材料到当地不动产登记中心申请办理，登记机构会审核材料并实地查勘。关于税费问题，农村房屋继承通常只需缴纳登记费，免征契税和个人所得税。但要注意，根据相关规定，非本村集体成员继承农村房屋后，不能进行翻建，房屋倒塌后宅基地由集体收回。建议继承人尽早办理过户，避免日后产生纠纷。整个流程一般需要15-30个工作日，具体时间视当地办事效率而定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报