农村子女的宅基地能过户给父母吗？需要交钱吗？-买房

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ask360082356 丨Lv 1

农村宅基地使用权流转需符合特定条件。宅基地属于集体所有，农户拥有使用权而非所有权，因此不能像商品房那样自由买卖或过户。若子女与父母同属一个村集体经济组织成员，且父母符合"一户一宅"条件，部分地区允许通过分户或赠与方式变更使用权人。办理过程中通常涉及两项费用：一是向自然资源部门缴纳的工本费、登记费等行政收费，金额一般在百元以内；二是可能产生的土地收益金，具体标准由地方政府制定。值得注意的是，宅基地流转后子女将丧失该地块使用权，未来再申请新宅基地会受限制。实际操作中建议先向村委会咨询当地政策，部分地区要求召开村民代表会议表决。所有手续必须经乡镇政府审核批准，私下签订的协议不受法律保护。若父母已有宅基地，则不能再通过过户获得第二处宅基地，这是农村宅基地管理的基本红线。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报