离婚时房贷可以换人还吗？-买房

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ask7097990656 丨Lv 1

离婚时房贷能否更换还款人需要结合具体情况来看。若房产已办理抵押登记，银行通常会将贷款人与房产权利人绑定，变更还款人需银行同意。实际操作中，银行会重新审核新还款人的还款能力、征信记录等条件，符合要求才能办理转贷手续。如果双方协商一致，可先向贷款银行提出变更申请，银行批准后需重新签订抵押合同并办理变更登记。需要注意的是，即便离婚协议约定了还款责任转移，在未完成银行审批和登记变更前，原借款人仍需承担还款义务，否则会影响个人征信。若房产涉及尚未还清贷款的按揭房，建议双方在离婚协议中明确约定房产归属、贷款偿还等细节，并及时办理相关手续。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报