违建商铺被强拆能获得赔偿吗？-买房

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ask1196421623 丨Lv 2

违建商铺被强拆通常难以获得赔偿。商铺若未取得合法建设手续或违反规划要求，在法律上属于违法建筑。根据相关规定，行政机关有权对违建进行强制拆除，且一般不予补偿。实际操作中，拆除前会下发限期整改通知，若业主未在规定时间内自行拆除，相关部门将依法执行强拆程序。需要注意的是，若商铺部分面积存在合法产权证明，仅扩建部分属于违建，则强拆时可能对合法部分给予适当补偿。补偿标准通常参考当地房屋征收相关规定，但违建部分不在补偿范围内。如果业主对强拆决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，但需提供建设合法性的相关证据。商铺强拆涉及重大财产损失，建议提前核查房屋建设手续是否齐全。若发现存在违建风险，应及时咨询专业人士，通过补办手续或自行整改降低损失。对于已经收到的行政文书，务必在规定时间内采取应对措施。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报