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共1个回答
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ask5719288693 丨Lv 1
离婚后房产过户需要结合贷款情况和产权登记来综合判断。如果房产仍有贷款未结清，银行作为抵押权人通常不允许直接变更产权登记，因为这会改变债务主体。需要先与贷款银行协商，看是否可以通过转按揭方式将贷款人变更为前妻，或者结清剩余贷款后办理过户手续。若房产登记在双方名下，离婚协议中明确约定归前妻所有，可凭离婚协议、离婚证等材料单方申请过户登记。若登记在一方名下，需双方共同到场办理转移登记手续。部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，可向当地不动产登记中心咨询具体流程。对于共同还贷部分，根据相关规定，产权登记方需对另一方进行合理补偿。实际操作中建议双方先协商一致，必要时可寻求专业机构协助拟定具有法律效力的分割协议，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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