离婚后共有房产想卖掉该怎么处理？-买房

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ask2612300117 丨Lv 2

离婚后处理共有房产需要双方协商一致。若双方都同意出售，可以共同委托中介挂牌，签订房屋买卖合同后按约定比例分配售房款。如果一方不同意出售，另一方可以向法院提起诉讼，请求分割共有财产。法院通常会根据实际情况判决房产归一方所有并给予另一方补偿，或者裁定拍卖房产后分配价款。办理房产过户时需提供离婚协议或法院判决书。若房产仍有贷款未结清，需先结清贷款或与银行协商变更还款人。共有房产出售涉及税费问题，包括增值税、个人所得税等，具体金额与房产持有年限、是否满五唯一等因素相关。建议提前咨询税务部门了解详细政策。若房产登记在一方名下但属于夫妻共同财产，出售时仍需另一方配合签字。遇到对方不配合的情况，可通过法律途径解决。整个过程中保留好相关凭证很重要，比如离婚证明、房产证、贷款合同等，以便后续办理手续时使用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报