针对问题农村房屋确权是宅基地确权吗,我想进一步了解农村房屋确权是否只是宅基地确权只是宅基地确权?-买房

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ask2986620942 丨Lv 2

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+1 2025-09-30 举报
ask8067889210 丨Lv 1

农村房屋确权和宅基地确权是两个相互关联但不同的概念。宅基地确权是对农村集体土地建设用地使用权的确认，主要解决的是土地权属问题。而房屋确权则是对建在宅基地上的房屋所有权的确认，属于建筑物产权范畴。从确权流程来看，宅基地确权需要核实土地使用权的取得方式、面积界限等信息，由自然资源部门负责登记发证。房屋确权则需要提供建房审批手续、房屋测绘报告等材料，由住房建设部门办理不动产权证。实际操作中，两者往往同步推进。根据相关规定，农村居民新建房屋必须同时办理宅基地使用权登记和房屋所有权登记。需要注意的是，宅基地使用权人必须与房屋所有权人保持一致，这是农村房地一体原则的基本要求。确权后的权益也不同。宅基地使用权人享有占有、使用集体土地的权利，但不能单独转让；房屋所有权人则享有对建筑物占有、使用、收益和处分的权利。在遇到征地拆迁时，两者补偿标准也有区别。

+1 2025-09-30 北京市举报