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共1个回答
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tigerstory 丨Lv 4
离婚时房产估价通常采用市场比较法，即参考同地段、同类型房产近期成交价。若双方对价格有争议，可共同委托专业评估机构出具报告，费用一般由双方均摊。对于夫妻共同还贷的房产，婚后还贷部分及增值部分属于共同财产。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分需给予另一方补偿。分割方式可协商选择产权分割、折价补偿或出售分款。产权登记情况会影响分割比例，比如登记为按份共有的按登记比例分配。若涉及父母出资等复杂情况，需结合出资性质、购房时间等综合判断。协商不成可向法院起诉，法院会考虑子女抚养、双方住房情况等因素作出判决。- AI整理生成 - -
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