拖欠物业费3年，法院会管吗？-买房

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ask2325264605 丨Lv 2

拖欠物业费属于物业服务合同纠纷，法院会受理此类案件。物业公司有权通过法律途径追讨欠费，但通常需要先履行催缴程序。根据相关规定，业主无正当理由拒缴物业费，经书面催缴后仍不缴纳的，物业公司可以向法院起诉。法院判决后，业主若仍不履行，可能面临强制执行，包括但不限于冻结银行账户、列入失信名单等措施。值得注意的是，物业公司需证明已按合同约定提供服务。若业主因服务质量问题拒缴，需提供相应证据，法院会根据实际情况酌情处理。建议业主遇到服务不到位的情况，应先通过业主委员会或物业主管部门协调，避免直接拒缴导致法律风险。对于长期拖欠的物业费，法院一般会支持物业公司主张的违约金，但过高部分可能不予支持。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报