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共1个回答
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ask6527367008 丨Lv 1
在宅基地拆迁补偿问题上，两户共用宅基地的情况需要区分权属关系。若两户均有合法的宅基地使用权证明，比如集体土地建设用地使用证等权属文件，通常可以分别获得相应补偿。实际操作中，补偿会根据各户实际占地面积、房屋状况以及地方政策综合确定。若两户之间存在权属争议或未经审批私自分割宅基地，则需要先通过协商或法律途径明确权属。根据相关规定，农村宅基地实行"一户一宅"原则，违规多占部分可能无法获得补偿。建议双方携带权属证明到当地拆迁办咨询具体补偿方案，必要时可共同委托专业评估机构对房产价值进行分割认定。拆迁补偿通常包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分，对于共有宅基地，补偿款分配需结合建房出资、居住历史等因素协商处理。若协商不成，可通过行政调解或司法程序解决。各地拆迁政策存在差异，最终以当地政府公布的补偿安置方案为准。- AI整理生成 - -
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