中介代签的房屋合同有法律效力吗？-买房

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ask5238035115 丨Lv 2

中介代签的房屋合同是否有效要看具体情况。如果房东明确授权中介代为签署合同，比如出具了书面委托书，这种情况下合同具有法律效力。委托书应当包含具体的代理权限和期限，最好经过公证或见证。没有获得房东授权的代签行为属于无权代理，合同对房东不发生效力。但事后房东予以追认的，合同可以转为有效。实践中常见的情况是，中介擅自代签后，房东实际履行了合同义务，比如收取租金、配合交房等，这些行为可能被认定为默示追认。租客在签约时应当要求查看房东的身份证明、房产证原件及委托文件。若中介无法提供授权材料，建议直接与房东确认签约事宜。遇到中介欺诈行为，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。合同效力认定还涉及其他因素，比如房屋性质是否允许出租、签约人是否具备民事行为能力等。建议重要房产交易保留完整的沟通记录，必要时咨询专业人士把关。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报