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共1个回答
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ask8454491550 丨Lv 2
离婚时房产分割需要结合购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间等因素综合判断。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方各占50%份额，但实际操作中会有不同处理方式。如果双方能协商一致，可自行约定分割比例并办理过户手续；若协商不成，需通过诉讼由法院判决。对于正在挂牌出售的共有房产，售房款到账后应优先偿还剩余贷款，剩余部分按约定或判决比例分配。需注意保留完整的交易凭证，包括买卖合同、银行流水、税费票据等。若一方擅自处置房产，另一方可根据相关规定主张权利。产权登记方面，离婚后需及时办理析产登记，避免后续纠纷。若房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相应证明材料。建议双方就分割细节形成书面协议，必要时可共同委托第三方资金监管。- AI整理生成 - -
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