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  • 买房多出5平米，有合同发票但没办房产证怎么办？

    买了套房发现实际面积比合同多出5平米，手里有购房合同和发票，但还没办房产证。这种情况该怎么处理？需要补差价吗？会不会影响后续办证？ 北京市

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    提问者：ask8581471692

    发布于2025-09-29 北京市

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共1个回答
  • imzzzzz 丨Lv 2
    这种情况需要尽快与开发商或不动产登记部门沟通处理。购房合同和发票是重要的权属证明文件，但只有办理了不动产登记才能获得完整的产权保障。开发商有义务协助办理产权登记手续，若房屋实测面积与合同约定存在差异，通常会按照合同约定的误差处理条款执行。误差在3%以内的，按实际面积结算房款；超出3%部分的房款应由开发商承担。建议携带购房合同、发票等材料到当地不动产登记中心咨询具体补办流程，可能需要重新签订补充协议或提交面积差异说明。若开发商存在拖延推诿，可向住建部门反映情况。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-29 北京市 举报
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