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共1个回答
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ask4292390767 丨Lv 1
房贷未还清的房子被债权人申请强制执行时，法院通常会区分不同情况处理。如果这套房子是借款人家庭唯一住房，法院一般不会直接拍卖，而是会给予基本生活保障。但若房屋面积明显超出居住需求或存在高消费特征，仍可能进入处置程序。对于非唯一住房的情况，法院有权启动拍卖程序。拍卖所得款项会优先偿还银行剩余贷款，剩余部分再用于清偿其他债务。值得注意的是，即便进入拍卖流程，借款人仍需继续偿还贷款直至房屋完成产权过户。建议遇到此类情况时，主动与债权方协商还款方案，同时可向法院说明住房实际情况。若房屋已被查封，及时联系承办法官提交书面说明材料。在房产处置过程中，保持与银行和法院的沟通非常重要，有时通过分期还款等方式可以避免房产被强制处置。- AI整理生成 - -
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