房子被一房二卖，过了追诉时效怎么办？-买房

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ask9899587496 丨Lv 2

一房二卖属于典型的违约行为，即便过了追诉时效，权利人仍可通过其他途径争取权益。追诉时效主要影响通过诉讼主张权利的可能性，但并非意味着权益完全丧失。建议先核查房屋当前登记状态，若房产尚未过户给第三方，可尝试与现持有人协商解决。实际操作中，即便过了诉讼时效期，仍可向相关部门投诉举报开发商的违规行为。部分地区对开发商一房二卖行为有行政处罚措施，这不受民事追诉时效限制。同时可查询开发商是否还存在其他可供执行的财产，通过协商或其他合法方式争取补偿。对于已过户的房产，要重点收集当年交易过程中的书面证据，包括合同、付款凭证等。这些材料在协商调解时能起到关键作用。若开发商仍在经营，通过媒体曝光或向消费者协会投诉，有时也能促成问题的解决。每个案件情况不同，需要结合具体证据材料来分析维权可能性。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报