买的二手房还没入住就发现卫生间漏水，我该怎么办？-买房

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ask7955749974 丨Lv 1

遇到二手房卫生间漏水问题，建议从三个层面逐步处理。漏水问题可能涉及房屋质量、维修责任和赔偿协商，需要保持冷静并留存证据。立即联系原房主和中介公司，书面告知漏水情况，要求共同到场查验。查验时建议拍摄视频记录漏水位置和程度，必要时可委托专业机构出具漏水检测报告。若原房主在交易前隐瞒漏水事实，可能构成违约，需承担维修费用。维修费用分担需结合购房合同条款。若合同中未明确约定，一般由卖方负责隐蔽工程的质量问题。若原房主拒绝配合，可向当地住建部门投诉或通过调解途径解决。维修期间注意保留所有费用票据，作为后续追偿依据。预防性措施也很重要。二手房交易前务必做全面验房，重点检查水电管线等隐蔽工程。可要求卖方提供最近两年的物业维修记录，必要时聘请专业验房师陪同。若房屋尚在保修期内，还可联系开发商履行保修义务。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报