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共1个回答
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ask5574696836 丨Lv 1
购房定金能否退还取决于具体情况。定金在法律上具有担保性质，一旦支付通常难以退回，但存在几种例外情形。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵或擅自变更规划，购房者有权要求双倍返还定金。若是因购房者个人原因反悔，开发商一般有权没收定金。签订认购协议时要特别注意条款内容，有些协议会将"定金"写成"订金"，后者在法律上属于预付款性质，违约时可能只需返还本金。实际操作中，如果买卖双方协商一致，即使写了"定金"也可能通过调解退还部分款项。建议保存好所有书面材料和沟通记录，出现纠纷时可向住建部门投诉或通过司法途径解决。市场下行期开发商态度可能更灵活，不妨尝试友好协商。但要注意，单纯因为房价波动或家庭意见不统一而反悔，很难获得法律支持。购房是重大决策，支付定金前务必考虑周全。- AI整理生成 - -
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