父子共有房产各占50%，出售时另一个兄弟能分到钱吗？-买房

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孙晓彤丨Lv 4

在父子共有房产各占50%产权的情况下，房产出售后的款项分配主要取决于产权登记情况。房产证上明确记载了产权比例，出售所得款项应按照登记比例分配。如果房产证仅登记了父子两人各占50%，其他兄弟没有出现在产权证上，原则上不能直接分得出售款项。家庭成员之间的财产关系有时会涉及其他因素。比如父亲所占的50%份额，如果属于夫妻共同财产，母亲可能对这部分享有一定权益。但兄弟若想主张权利，需要提供充分证据证明其对房产确有出资或贡献，比如共同偿还贷款、出资装修等实际投入，这种情况下可以通过协商或法律途径争取部分权益。实际操作中，建议家庭成员先友好协商解决。如果协商不成，可以收集相关证据材料，通过调解或诉讼方式处理。共有房产处置容易引发家庭矛盾，提前做好沟通很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报